سرمایه گذاری مسکن

ترکیه یکی از خوش آتیه‌ترین بازارهای سرمایه گذاری مسکن در اروپاست و شعار”بهترین مکان، بهترین مکان، بهترین مکان” درمورد این کشور به درستی صدق می‌کند.کشور ترکیه که در تقاطع راهبردی ما‌بین اروپا، خاورمیانه و آسیای مرکزی قرار گرفته است و نزدیک به ۸۲ میلیون جمعیت دارد، با تلفیق بخش عظیم ساخت و ساز و تولیدات صنعتی و تجاری، فرصت‌های بزرگی را به سرمایه‌گذاران و و توسعه‌دهندگان صنعت مسکن پیشنهاد و ارایه می‌دهد.

بخش سرمایه گذاری مسکن در دهه‌ی گذشته نزدیک به ۴/۸ درصد از تولید ناخالص ملی را به خود اختصاص داده است و از طرف دیگر به همراه بخش ساخت و ساز ۹/۵ میلیارد دلار(۴۵ درصد) ازمبلغ کل ۱۳ میلیارد دلار جریان جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را دراختیارداشته است.

پروژه‌ی عظیم نوسازی شهری ودیگر پروژه‌های عظیم ساخت و ساز بخش قابل ملاحظه‌ای از افق روشن این صنعت را به طور خاص در شهر استانبول به خود اختصاص داده‌اند.تعدادی از این پروژه‌های بزرگ “مارمارای”، “کانال جدید استانبول”، “پل یاووز سلطان سلیم” (پل دوم)، تونل “آسیا و اروپا”، تونل “سه طبقه ی گراند استانبول” و “فرودگاه سوم استانبول” می‌باشد.

“برنامه‌ی نوسازی شهری و ابتکار توسعه” ۵/۷  میلیون واحد خانه را شامل می‌شود و برای این برنامه ۴۰۰ میلیارد دلار بودجه مصوب شده است که بخش اعظم آن از بخش خصوصی تامین می‌گردد.

فروش املاک ترکیه

تعداد کل املاک فروخته شده در ترکیه در سال ۲۰۱۸ به ۴/۱ میلیون واحد رسید. به همین ترتیب فروش ملک به خارجی‌ها با الغای قانون معامله به مثل سال ۲۰۱۲ رو به افزایش نهاد. در سال ۲۰۱۸، ۳۹۶۶۳ واحد مسکونی به اتباء خارجی در ترکیه فروخته شد که درمقایسه سال به سال ۳/۷۸ درصد افزایش داشته است که از این تعداد بالاترین رقم به استانبول با ۱۴۲۷۰ واحد اختصاص یافت، بعد از آن آنتالیا با ۷۹۳۸ واحد، بورسا در جای سوم با ۲۷۲۰ و آنکارا با ۲۱۳۳ در جای چهارم ایستادند.

برای مشاهده املاک و آپارتمان های مختلف میتوانید از طریق این لینک به صفحه مورد نظر هدایت شوید.

۴۳۳ مرکزخرید در ترکیه به شهروندان و جهانگردان با مساحت قابل اجاره ناخالص ۱۳ میلیون متر مربع ارائه خدمات می‌کنند که استانبول با ۱۲۶ مرکز خرید و ۸/۴ میلیون متر مربع مساحت قابل اجاره ناخالص ۳۷% از مساحت قابل اجاره از کل را از مراکز خرید به خود اختصاص می‌دهد. با وجود رشد بسیار در سال‌های اخیر ترکیه در قیاس با معیار اروپایی، هنوز زیر مقدار میانگین کل مساحت قابل اجاره برای هر شخص می‌باشد که این آمار بیانگر پتانسیل رشد خرده‌فروشی در ترکیه است.

تا  پایان سال ۲۰۱۹ حجم واحدهای اداری درجه A موجود در استانبول  از مرز ۷/۵ میلیون مترمربع گذشت. رشد مساحت قابل اجاره در بازار واحدهای اداری به طور میانگین درفواصل سال های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۹ در حدود ۴۲ درصد بوده است و بیش از ۷/۱ میلیون متر مربع فضای اداری درحال ساخت می‌باشد و انتظار می‌رود تا پایان سال۲۰۲۳ مقدار کل مساحت فضای اداری قابل اجاره درجهA به ۴/۷ میلیون متر مربع برسد.