مراحل خرید ملک در ترکیه
افرادی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند معمولا از طریق اینترنت، دوستان و یا آشنایان خود اقدام به کسب اطلاعات می کنند و دوست دارند بدانند این کار چه مراحلی دارد. در ادامه به نحوه خرید ملک در ترکیه می پردازیم.
مرحلۀ اول : تحقیق و کسب اطلاعات اولیه
بازار املاک در کشور ترکیه روز به روز در حال رشد است. هزاران ملک برای فروش، و نیز صدها آژانس املاک در کشور ترکیه وجود دارند. ابتدا منطقهای را که در کشور ترکیه به عنوان مناسبترین مکان برای خرید خانه در ترکیه از نظر بودجه و سبک زندگی در نظر دارید جستجو کنید. برای راهنمایی در این زمینه می توانید از مشاوران آی هومز هم کمک بگیرید. و ما بهترین مناطق برای خرید ملک و همچنین مسائل قانونی خرید ملک در این کشور را برای شما توضیح می دهیم که فرآیند خرید و انتخاب برای شما ساده تر شود.
مرحلۀ دوم : آزانس املاک مناسب را پیدا کنید.
خرید ملک در خارج از کشور برای اغلب افراد بیشتر انتخاب یک سبک زندگی است تا صرفاً خرید آجر و ملات. بنابراین کسی که با آن معامله میکنید بایستی نسبت به سبک زندگی ای که شما دوست دارید و به دنبال آن هستید درک کافی داشته باشد. اگر غیر از این باشد، شانس زیادی برای راهنمایی شما نسبت به منطقه و نوع سرمایه گذاری مناسب وجود نخواهد داشت. ترکیه کشور بزرگی است، بزرگتر از فرانسه، و چهار برابر بزرگتر از بریتانیا، بنابراین تفاوت زیادی بین مناطق مختلف آن، از نظر آب و هوا، فرهنگ و چشم انداز وجود دارد. تنها یک مشاور آگاه و همدل میتواند شما را به مسیر صحیح هدایت کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با مشاوران آی هومز هم در تماس باشید. تا اطلاعات لازم در خصوص تعیین وقت و هماهنگی بیشتر برای بازدید از پروژه ها را در اختیار شما قرار دهیم. همچنین اطلاعاتی مانند زمان پرواز، محل هتل یا محل سکونت در استانبول و … .
مرحلۀ سوم : بازدید از پروژه ها
پیش از خرید خانه ملک در ترکیه به این کشور سفر کنید و از پروژه ها و املاکی که قصد خرید انها را دارید دیدن کنید و تمام جوانب را در نظر بگیرید. حداقل چند روز زمان بگذارید و به مشاهده خانه های مختلف، مناظر و سبک زندگی محلی بپردازید. و با همراه مشاور خود تمام پروژه های مد نظرتان را ببینید و اطلاعات فنی و قیمت و توضیحات تکمیلی را بررسی کنید.
مرحلۀ چهارم : انتخاب پروژه مورد نظر رزرو
پس از انتخاب ملک مورد نظرتان باید این ملک رزرو شود تا بتوانید فرآیند خرید را در آینده ادامه دهید. هزینهی رزرو خانه در ترکیه چیزی در حدود ۱۰۰۰ پوند (۱۱۰۰ یورو) و غیرقابل برگشت است.
این مبلغ به فروشنده به عنوان سپرده پرداخت و از قیمت کلی توافق شده کسر خواهد شد. با این حال، اگر ملکی را رزرو کرده و بعداً نخواهید آن را خریداری کنید، این مبلغ سپرده را از دست خواهید داد. برای اطلاعات بیشتر در این مورد با مشاوران آی هومز در تماس باشید.
مرحلۀ پنجم : عقد قرارداد
پس از پرداخت بیعانه شما باید جهت تهیه مدارک و همچنین انتقال پول از کشور مبدا (ایران) به ترکیه اقدامات لازم را انجام دهید. کنترل کلیه مدارک از جمله سند و همینطور انجام کلیه امور اداری، از ارزشیابی ملک و کارهای شهرداری گرفته تا به نام زدن حق اشتراک برق آب می تواند توسط مشاور یا وکیل شما انجام شود.
برای انتخاب وکیل جهت خرید ملک در ترکیه، حتما وکیلی انتخاب کنید که دارای وکالتنامهی حقوقی باشد. سادهترین شیوه برای خرید خانه در ترکیه اعطای اختیار به یک وکیل است تا بتواند از جانب شما معاملات را به انجام برساند. این مسئله موجب کاهش زمان اقامت در این کشور طی مرحلهی خرید شده و به شما اطمینان میدهد فرآیند خرید بهخوبی و بدون هیچ مشکلی به انجام میرسد. ما زیر نظر وکیل ترک اینکار و انجام میدهیم و میتوانید حضور داشته باشید یا نه.
مرحله ششم : افتتاح حساب بانکی – انتقال پول و پرداخت وجه
پس از عقد قرار داد باید یک حساب بانکی باز کنید که برای این کار می توانید از مشاوران آی هومز کمک بگیرید. و هزینه ملک را از ایران به حساب خودتان منتقل کنید. مهم ترین و بهترین روش برای انتقال پول استفاده از صراف مورد اطمینان خودتان است.
